À noter

Le concept de pondération repose sur la réduction des différentes catégories de surfaces réelles à une surface courante ou étalon, en utilisant des coefficients de pondération appropriés, en fonction de leur pertinence.

La pondération est principalement employée pour évaluer les surfaces des commerces situés en centre-ville, spécifiquement ceux situés au niveau du rez-de-chaussée. Elle permet de comparer des locaux qui ne sont pas aisément comparables entre eux en raison de leurs caractéristiques distinctes telles que la façade, les niveaux et les surfaces de natures différentes.

L'établissement de la pondération se base sur la surface utile brute, qui est ensuite décomposée en zones affectées de coefficients variant en fonction de leur importance commerciale, tels que la surface de vente et les réserves.